WAS HIER ENTSTEHT – UND WARUM
Die Projektidee
Die fortschreitende Digitalisierung verändert Wirtschaft, Forschung und Alltag grundlegend. Damit sie funktioniert, braucht es leistungsfähige Rechenzentren, idealerweise lokal, in Deutschland. Genau das entsteht hier: ein Rechenzentrum, das einen Beitrag zur digitalen Zukunft leistet und die Region stärkt.
Das Projekt nutzt eine bereits ausgewiesene Gewerbefläche, vermeidet zusätzliche Verkehrsbelastung und setzt auf nachhaltige Lösungen wie die Nutzung von Abwärme. So entsteht ein Standort, der digitale Infrastruktur, regionale Wertschöpfung und ökologische Verantwortung vereint.
NUTZUNG
FLÄCHE
37.300 m² Grundstück, ca. 45.500 m² IT-Nutzfläche
GEBÄUDEHÖHE
Flache Bauweise: drei Geschosse mit je ca. 6,5 m
VERKEHR
Keine zusätzliche Belastung der Ortsmitte
WÄRME
Nutzung der Abwärme zur Versorgung umliegender Gebäude (Nah- und Fernwärme)
ARBEITSPLÄTZE
40-60 direkte Stellen und zahlreiche indirekte Beschäftigungsmöglichkeiten
STANDORT
Horster Landstraße / Winsener Landstraße, direkt an der A39
VORHABENTRÄGER
REVITALIS
Hamburg
Warum entsteht hier ein Rechenzentrum?
Seit 2020 ist die REVITALIS im Besitz mehrerer Liegenschaften in Seevetal. Insgesamt erstreckt sich das Areal um die Winsener Straße über ca. 106.000 m² und wurde seinerzeit zusammen erworben. Das nördliche Grundstück bemisst knapp 69.000 m² , das südliche Grundstück knapp 37.000 m². Das südliche Areal ist als Gewerbegebiet ausgewiesen, und erste Planungen sahen auf dem Grundstück ein Fachmarktzentrum vor. Dieses sollte zur Versorgung des ursprünglich geplanten Wohnquartiers auf dem nördlichen Grundstück dienen. Auch Logistik wäre grundsätzlich laut Flächennutzungsplan eine mögliche Alternative. Aber aufgrund der Verkehrssituation haben sich Projektentwickler und Planer im Sinne der Seevetaler Anwohner intensiv Gedanken gemacht, um eine baulich möglichst verträgliche und wirtschaftlich attraktive Nutzung zu realisieren. Ein Rechenzentrum bietet genau diese Kombination: minimale Verkehrsströme, hohe regionale Wertschöpfung und die Bereitstellung dringend benötigter digitaler Infrastruktur.
Deutschland benötigt Rechenzentren:
Vorstandsvorsitzende der German Datacenter Association
Der konsequente Ausbau von Rechenzentren ist eine Schlüsselvoraussetzung für die digitale Souveränität, Wettbewerbsfähigkeit und Innovationskraft Deutschlands im globalen Technologiewettbewerb.
Ein Gutachten im Auftrag des Bundesministeriums für Wirtschaft und Klimaschutz zum Thema „Stand und Entwicklung des Rechenzentrumsstandorts Deutschland“
Rechenzentrum / Datacenter
Hintergrundinformation
Ein Rechenzentrum, oder auch Datacenter, ist eine hochmoderne, flächige IT-Infrastrukturanlage, die für den Betrieb tausender Server ausgelegt ist. Dies ist nicht nur gut für die digitale Infrastruktur, sondern schafft auch Arbeitsplätze und fördert die lokale Wirtschaft. Unternehmen, Institutionen und Privatpersonen in der Region profitieren von schnelleren, zuverlässigeren digitalen Diensten.
Rechenzentren umfassen typischerweise modulare Gebäudekomplexe mit jeweils redundanter Strom- und Kühltechnik. Ein 60 MW-Rechenzentrum beansprucht oft 30.000 bis 50.000 Quadratmeter Fläche für Gebäude und Infrastruktur.
Die Energieversorgung erfolgt über eigene Umspannwerke, Notstromaggregate und Batteriespeicher. Auf dem Dach oder angrenzenden Flächen befinden sich Wärmepumpen oder Kühltürme. Durch den Betrieb rund um die Uhr und die hohen Abwärmemengen verfügt ein Rechenzentrum über die Grundlastfähigkeit zur Bereitstellung von Nah-/ Fernwärme.
Die Gebäudearchitektur orientiert sich an der Funktion: flache, breite Einzelgebäude mit strukturierter Verkabelung, Zugangskontrollen, Brandschutzanlagen und Klimaregelung. Nachhaltige Anlagen setzen auf Abwärmenutzung, Gründächer, Regenwassermanagement und Ökostrom.